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建筑工程
目前某在建工程未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元,已知开发商支付给施工单
目前某在建工程未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元,已知开发商支付给施工单
考试题库
2022-08-02
30
问题
目前某在建工程未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元,已知开发商支付给施工单位的工程款比施工单位的实际投入少200万元,该在建工程在一年前进行了抵押,目前该笔贷款余额为100万元,当地该类在建工程的抵押率一般为50%,该在建工程的再次抵押价值为( )万元。A.2000B.1500C.1000D.1600
选项
A.2000
B.1500
C.1000
D.1600
答案
D
解析
将已抵押的房地产再次抵押的,其抵押价值可称为再次抵押价值。具体为:再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-拖欠的建设工程价款-(已抵押贷款余额/社会一般抵押率)-其他法定优先受偿款。本题中,则该房地产的再次抵押价值为=2000-100/50%-200=1600(万元)。
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房地产估价原理与方法
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