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在房地产市场存在泡沫的情况下,比较法求得的价值( )收益法求得的价值。A.低
在房地产市场存在泡沫的情况下,比较法求得的价值( )收益法求得的价值。A.低
admin
2022-08-02
49
问题
在房地产市场存在泡沫的情况下,比较法求得的价值( )收益法求得的价值。A.低于B.高于C.等于D.无法确定
选项
A.低于
B.高于
C.等于
D.无法确定
答案
B
解析
从某种意义上讲,比较价值趋向于成交价格,收益价值、开发价值趋向于最高买价,成本价值趋向于最低卖价。从另一方面来看,比较价值趋向于市场价格,收益价值趋向于理论价格。当房地产市场较成熟且处于正常状况时,比较价值、收益价值、成本价值和开发价值应基本一致。而在房地产价格有泡沫的情况下,比较价值会大大高于收益价值和成本价值。换句话说,如果比较价值大大高于收益价值和成本价值,则说明房地产价值被市场所高估或房地产价格有泡沫。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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