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  3. 在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（ ）收益法求得的价值。A.低

在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（ ）收益法求得的价值。A.低

admin2022-08-02  24
问题 在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（   ）收益法求得的价值。A.低于B.高于C.等于D.无法确定
选项 A.低于
B.高于
C.等于
D.无法确定
答案 B
解析 从某种意义上讲，比较价值趋向于成交价格，收益价值、开发价值趋向于最高买价，成本价值趋向于最低卖价。从另一方面来看，比较价值趋向于市场价格，收益价值趋向于理论价格。当房地产市场较成熟且处于正常状况时，比较价值、收益价值、成本价值和开发价值应基本一致。而在房地产价格有泡沫的情况下，比较价值会大大高于收益价值和成本价值。换句话说，如果比较价值大大高于收益价值和成本价值，则说明房地产价值被市场所高估或房地产价格有泡沫。
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