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建筑工程
以下房地产中按权益状况分类的有( )。A.临时用地 B.商业房地产 C.
以下房地产中按权益状况分类的有( )。A.临时用地 B.商业房地产 C.
练习题库
2022-08-02
47
问题
以下房地产中按权益状况分类的有( )。A.临时用地B.商业房地产C.自用房地产D.抵押房地产E.地役权
选项
A.临时用地
B.商业房地产
C.自用房地产
D.抵押房地产
E.地役权
答案
ADE
解析
按照房地产的权益状况,可以把房地产分为:①“干净”的房屋所有权和出让建设用地使用权的房地产;②“干净”的房屋所有权和划拨建设用地使用权的房地产;③“干净”的房屋所有权和集体土地的房地产;④共有的房地产;⑤部分产权或有限产权的房地产,典型的是以房改标准价购买的公有住房;⑥有租约限制的房地产;⑦设立了地役权的房地产,即该房地产为他人提供了有限的使用权;⑧设立了抵押权的房地产,即已抵押的房地产,通常称为抵押房地产;⑨有拖欠建设工程价款的房地产;⑩已依法公告列入征收、征用范围的房地产;?被依法查封、采取财产保全措施或以其他形式限制的房地产;?手续不齐全的房地产;?房屋所有权、建设用地使用权不明确或归属有争议的房地产;?临时用地或临时建筑的房地产;?违法占地或违法建筑的房地产;?房地产的租赁权,即承租人权益,如承租的公有住宅;?地役权;?房地产的抵押权;?房地产的空间利用权;?房地产中的无形资产。B项是按用途进行的分类;C项是按经营使用方式划分的种类。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
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