2. 建筑工程
  3. 评估一套单元式住宅的抵押估价，若未做特别说明，应包含在估价对象范围内的有（

评估一套单元式住宅的抵押估价，若未做特别说明，应包含在估价对象范围内的有（

考试题库2022-08-02  36
问题 评估一套单元式住宅的抵押估价，若未做特别说明，应包含在估价对象范围内的有（   ）。A.二次装修时所铺的木地板B.可拆卸的水净化处理设备C.嵌入式固定衣柜D.随建筑配置的中央空调系统E.摆放在室内的沙发
选项 A.二次装修时所铺的木地板
B.可拆卸的水净化处理设备
C.嵌入式固定衣柜
D.随建筑配置的中央空调系统
E.摆放在室内的沙发
答案 ACD
解析 其他相关定着物是指附属或结合在土地或建筑物上，从而成为土地或建筑物的从物，应随着土地或建筑物的转让而一并转让的物，但当事人另有约定的除外。在房地产估价中，估价对象的范围如果不包括属于房地产范围的其他相关定着物的，如花园里种植的名贵树木，房屋内安装的值钱的厨卫设备、灯具等应逐一列举说明，未作说明的，应理解为在估价对象的范围内。反之，估价对象的范围如果包括房地产以外的资产的，如室内摆放的家具、电器、装饰品、台灯等，也应逐一列举说明，未作说明的，应理解为不在估价对象的范围内。
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