2. 建筑工程
  3. 单独评估建筑物价值的情况有（ ）。A.在房地产投保火灾险时评估其保险价值

单独评估建筑物价值的情况有（ ）。A.在房地产投保火灾险时评估其保险价值

考试题库2022-08-02  30
问题 单独评估建筑物价值的情况有（   ）。A.在房地产投保火灾险时评估其保险价值B.在房地产火灾发生后评估其损失C.评估期房价格D.计算建筑物折旧E.在建工程
选项 A.在房地产投保火灾险时评估其保险价值
B.在房地产火灾发生后评估其损失
C.评估期房价格
D.计算建筑物折旧
E.在建工程
答案 ABD
解析 建筑物虽然必须建造在土地上，在实物形态上与土地连为一体，但有时根据需要或按照有关规定，应把它单独看待，只评估其中的建筑物价值。例如，在房地产投保火灾险时评估其保险价值，灾害发生后评估其损失，为会计上计算建筑物折旧服务的估价等，通常只单独评估建筑物的价值。在估价中如何单独看待建筑物，有两种做法：①无视土地的存在，即将其设想为无建筑物的空地；②考虑土地存在对建筑物价值的影响。
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