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建筑工程
单独评估建筑物价值的情况有( )。A.在房地产投保火灾险时评估其保险价值
单独评估建筑物价值的情况有( )。A.在房地产投保火灾险时评估其保险价值
考试题库
2022-08-02
47
问题
单独评估建筑物价值的情况有( )。A.在房地产投保火灾险时评估其保险价值B.在房地产火灾发生后评估其损失C.评估期房价格D.计算建筑物折旧E.在建工程
选项
A.在房地产投保火灾险时评估其保险价值
B.在房地产火灾发生后评估其损失
C.评估期房价格
D.计算建筑物折旧
E.在建工程
答案
ABD
解析
建筑物虽然必须建造在土地上,在实物形态上与土地连为一体,但有时根据需要或按照有关规定,应把它单独看待,只评估其中的建筑物价值。例如,在房地产投保火灾险时评估其保险价值,灾害发生后评估其损失,为会计上计算建筑物折旧服务的估价等,通常只单独评估建筑物的价值。在估价中如何单独看待建筑物,有两种做法:①无视土地的存在,即将其设想为无建筑物的空地;②考虑土地存在对建筑物价值的影响。
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