在实物形态上,土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格,如(

题库2022-08-02  52

问题 在实物形态上,土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格,如(   )。A.出让土地使用权上的房地产抵押估价B.商品房售价C.划拨土地使用权上的房屋征收作补偿D.房屋火灾保险

选项 A.出让土地使用权上的房地产抵押估价
B.商品房售价
C.划拨土地使用权上的房屋征收作补偿
D.房屋火灾保险

答案 D

解析 建筑物虽然必须建造在土地上,在实物形态上与土地连为一体,但有时根据需要或按照有关规定,应把它单独看待,只评估其中建筑物的价值。例如,在房地产投保火灾险时评估其保险价值,灾害发生后评估其损失,为会计上计算建筑物折旧服务的估价等,通常只单独评估建筑物的价值。
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