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房地产具有易受限制性,政府对房地产的限制通常通过( )来实现。A.充公权
房地产具有易受限制性,政府对房地产的限制通常通过( )来实现。A.充公权
admin
2022-08-02
21
问题
房地产具有易受限制性,政府对房地产的限制通常通过( )来实现。A.充公权B.管制权C.征税权D.征收权E.出让权
选项
A.充公权
B.管制权
C.征税权
D.征收权
E.出让权
答案
ABCD
解析
政府对房地产的限制常见的有城市规划、土地用途管制和房地产市场调控等,一般是通过下列4种特殊的权力来实现的:①管制权,政府为了增进公众安全、健康、道德和一般福利,可以直接对房地产利用加以干涉;②征税权,政府为了增加财政收入等目的,可以对房地产征税或提高房地产税收,只要这些税收是公平征收的;③征收权,政府为了公共利益的需要,可以强制取得单位和个人的房地产,哪怕是违反了被征收单位和个人的意愿,但要对被征收单位和个人给予合理、公平的补偿;④充公权,政府在房地产业主死亡或失踪而无继承人的情况下,可以无偿收回房地产。
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