2. 建筑工程
  3. 土地是房地产的存在形态之一，在具体的估价中的做法有（ ）。A.无视建筑物的存

土地是房地产的存在形态之一，在具体的估价中的做法有（ ）。A.无视建筑物的存

资格题库2022-08-02  35
问题 土地是房地产的存在形态之一，在具体的估价中的做法有（   ）。A.无视建筑物的存在，即将其设想为无建筑物的空地B.重视建筑物的存在，即将其设想为可利用的资源物C.考虑建筑物存在对土地价值的影响D.考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源的具体影响E.重视土地对建筑物价值的影响
选项 A.无视建筑物的存在，即将其设想为无建筑物的空地
B.重视建筑物的存在，即将其设想为可利用的资源物
C.考虑建筑物存在对土地价值的影响
D.考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源的具体影响
E.重视土地对建筑物价值的影响
答案 AC
解析 房地产有土地、建筑物、房地三种基本存在形态。其中，土地形态的最简单情形是一块没有建筑物的空地。即使土地上有建筑物，有时根据需要或按照有关规定，应把土地单独看待，只评估其中的土地价值。对有建筑物的土地，在估价中如何单独看待土地，有两种做法：①无视建筑物的存在，即将其设想为无建筑物的空地；②考虑建筑物存在对土地价值的影响。
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