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房地产估价的三大基本方法是( )。A.假设开发法 B.路线价法 C.市场
房地产估价的三大基本方法是( )。A.假设开发法 B.路线价法 C.市场
考试题库
2022-08-02
38
问题
房地产估价的三大基本方法是( )。A.假设开发法B.路线价法C.市场法D.成本法E.收益法
选项
A.假设开发法
B.路线价法
C.市场法
D.成本法
E.收益法
答案
CDE
解析
房地产估价有三种基本方法,包括:①比较法(又称交易实例比较法、市场比较法、市场法);②收益法(又称收益资本化法、收益还原法);③成本法(又称重置成本法、重建成本法)。此外,还有一些其他估价方法,包括假设开发法(又称剩余法、预期开发法、开发法)、路线价法、基准地价修正法(又称基准地价系数修正法)、标准价调整法、多元回归分析法、长期趋势法等,房地产价值减损评估,还有修复成本法、损失资本化法和价差法。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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