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商品住宅可同时采用市场法、收益法和( )估计,以相互验证,但不相互替代。A.
商品住宅可同时采用市场法、收益法和( )估计,以相互验证,但不相互替代。A.
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2022-08-02
29
问题
商品住宅可同时采用市场法、收益法和( )估计,以相互验证,但不相互替代。A.成本法B.假设开发法C.长期趋势法D.路线价法
选项
A.成本法
B.假设开发法
C.长期趋势法
D.路线价法
答案
A
解析
商品住宅、写字楼一般可同时采用比较法、收益法和成本法估价,以相互验证,但不应相互替代。不同的估价方法有时是互补的,如特殊厂房一般不适用比较法估价,但适用成本法估价;待开发的土地一般不适用成本法估价,但适用假设开发法和比较法估价;在建工程一般不适用比较法估价,但适用成本法和假设开发法估价。
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房地产估价原理与方法
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