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关于征收和征用,下列说法正确的是( )。A.征收的实质主要是所有权的改变,不
关于征收和征用,下列说法正确的是( )。A.征收的实质主要是所有权的改变,不
题库
2022-08-02
41
问题
关于征收和征用,下列说法正确的是( )。A.征收的实质主要是所有权的改变,不存在返还的问题B.征用的实质只是使用权的改变,被征用的房地产使用后,应当返还被征用人,可以不予补偿C.征用的实质是一种临时使用房地产的行为D.征收是无偿的,征用是有偿的
选项
A.征收的实质主要是所有权的改变,不存在返还的问题
B.征用的实质只是使用权的改变,被征用的房地产使用后,应当返还被征用人,可以不予补偿
C.征用的实质是一种临时使用房地产的行为
D.征收是无偿的,征用是有偿的
答案
A
解析
征收和征用既有相同之处,又有不同之处。相同之处在于,都是为了公共利益需要,都具有强制性,都要经过法定程序,都应依法给予补偿。不同之处在于,征收是所有权的改变,是国家将集体或私人所有的财产强行征为国有,不存在返还的问题,通俗地说就是“强行购买”;而征用只是使用权的改变,是国家强行使用集体或私人所有的财产,被征用的财产使用后,应当返还被征用人,通俗地说就是“强行租用”。
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房地产估价原理与方法
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