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建筑工程
下列房地产特性中,决定房地产需要专业估价的特性有( )。A.独一无二 B.
下列房地产特性中,决定房地产需要专业估价的特性有( )。A.独一无二 B.
资格题库
2022-08-02
51
问题
下列房地产特性中,决定房地产需要专业估价的特性有( )。A.独一无二B.寿命长久C.供给有限D.价值量大E.保值增值
选项
A.独一无二
B.寿命长久
C.供给有限
D.价值量大
E.保值增值
答案
AD
解析
一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性,才需要专业估价。真正需要专业估价的主要是房地产以及价值较大的古董和艺术品、矿产、无形资产、旧机器设备、企业整体资产等。具体就房地产来说,不仅房地产具有独一无二和价值较大两个特性,而且房地产市场是典型的不完全市场。由于房地产市场是不完全市场,并且有许多阻碍房地产价格合理形成的因素,所以房地产难以自动形成适当的价格,从而需要估价师进行“替代”市场的估价。
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本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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