2. 建筑工程
  3. 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。A.独一无二和供给有限

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。A.独一无二和供给有限

题库2022-08-02  91
问题 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（   ）的特性。A.独一无二和供给有限B.独一无二和价值量大C.流动性差和价值量大D.不可移动和用途多样
选项 A.独一无二和供给有限
B.独一无二和价值量大
C.流动性差和价值量大
D.不可移动和用途多样
答案 B
解析 一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才真正需要专业估价。这是因为：①一种财产如果不具有独一无二的特性，相同的很多，价格普遍存在、人人皆知，或者一般人依照通常方法（如通过简单比较）便可以得知，就不需要专业估价；②一种财产虽然具有独一无二的特性，但如果其价值不够大，委托专业机构估价的花费与财产本身的价值相比较高，甚至超过财产本身的价值，委托专业机构估价显得不经济，则一般也不需要专业估价。
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