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房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。A.独一无二和供给有限
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。A.独一无二和供给有限
题库
2022-08-02
37
问题
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。A.独一无二和供给有限B.独一无二和价值量大C.流动性差和价值量大D.不可移动和用途多样
选项
A.独一无二和供给有限
B.独一无二和价值量大
C.流动性差和价值量大
D.不可移动和用途多样
答案
B
解析
一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性,才真正需要专业估价。这是因为:①一种财产如果不具有独一无二的特性,相同的很多,价格普遍存在、人人皆知,或者一般人依照通常方法(如通过简单比较)便可以得知,就不需要专业估价;②一种财产虽然具有独一无二的特性,但如果其价值不够大,委托专业机构估价的花费与财产本身的价值相比较高,甚至超过财产本身的价值,委托专业机构估价显得不经济,则一般也不需要专业估价。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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