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下面所列估价中估价委托人既不是估价对象权利人,也不是估价对象利害关系人的是(
下面所列估价中估价委托人既不是估价对象权利人,也不是估价对象利害关系人的是(
资格题库
2022-08-02
26
问题
下面所列估价中估价委托人既不是估价对象权利人,也不是估价对象利害关系人的是( )。A.房地产抵押估价B.房地产征收补偿估价C.房地产转让估价D.人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价
选项
A.房地产抵押估价
B.房地产征收补偿估价
C.房地产转让估价
D.人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价
答案
D
解析
估价利害关系人是指估价结果会直接影响其合法权益的单位和个人。估价利害关系人除了估价对象权利人,还有估价对象的潜在投资者、受让人等。A项,在房地产抵押估价中,委托人可能是非房屋所有权人和建设用地使用权人的贷款人,也可能是以其房地产抵押的借款人,他们都是估价利害关系人。B项,在房屋征收评估中,委托人一般是房屋征收部门,房屋征收部门和被征收人都是估价利害关系人。C项,房地产转让估价中,估价委托人一般是估价利害关系人。D项,在房地产司法拍卖估价中,人民法院是估价委托人和报告使用者,但不是估价对象权利人,也不是估价利害关系人,申请执行人、被执行人和竞买人是估价利害关系人。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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