2. 建筑工程
  3. 关于房地产估价误差的说法错误的有（ ）。A.判断评估价值误差大小或者准确性，

关于房地产估价误差的说法错误的有（ ）。A.判断评估价值误差大小或者准确性，

练习题库2022-08-02  34
问题 关于房地产估价误差的说法错误的有（   ）。A.判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较B.估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准C.所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值D.估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围E.判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
选项 A.判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较
B.估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
C.所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值
D.估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围
E.判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
答案 AB
解析 AE两项，判断一个评估价值的误差大小或准确性，理论上是将该评估价值与真实价值进行比较，实际中一般是将它与数名合格的估价师的重新估价结果进行比较。BD两项，不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，应允许估价有较大的误差，但估价的误差又要适度，因此需要确定一个合理的误差范围。C项，所有的评估价值都会有一定程度的误差，即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值。
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