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建筑工程
对估价师或某个特定的市场参与者而言,房地产价值是( )。A.个别人的价值判断
对估价师或某个特定的市场参与者而言,房地产价值是( )。A.个别人的价值判断
练习题库
2022-08-02
20
问题
对估价师或某个特定的市场参与者而言,房地产价值是( )。A.个别人的价值判断B.估价人员的主观定价C.由市场力量决定D.市场参与者集体竞价的结果E.由交易双方委托经纪人确定
选项
A.个别人的价值判断
B.估价人员的主观定价
C.由市场力量决定
D.市场参与者集体竞价的结果
E.由交易双方委托经纪人确定
答案
CD
解析
对估价师或某个特定的市场参与者而言,房地产价值由市场力量决定,是客观的,由众多市场参与者的价值判断所形成,而非个别市场参与者的价值判断所决定。因此,房地产估价不应是估价师的主观随意定价,而应是估价师模拟大多数市场参与者的定价思维和行为,在充分认识房地产价格形成机制和过程,深入调查房地产市场行情的基础上,通过科学的分析、测算和判断活动,把客观存在的房地产价值揭示出来。
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本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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