2. 建筑工程
  3. 对估价师或某个特定的市场参与者而言，房地产价值是（ ）。A.个别人的价值判断

对估价师或某个特定的市场参与者而言，房地产价值是（ ）。A.个别人的价值判断

练习题库2022-08-02  46
问题 对估价师或某个特定的市场参与者而言，房地产价值是（   ）。A.个别人的价值判断B.估价人员的主观定价C.由市场力量决定D.市场参与者集体竞价的结果E.由交易双方委托经纪人确定
选项 A.个别人的价值判断
B.估价人员的主观定价
C.由市场力量决定
D.市场参与者集体竞价的结果
E.由交易双方委托经纪人确定
答案 CD
解析 对估价师或某个特定的市场参与者而言，房地产价值由市场力量决定，是客观的，由众多市场参与者的价值判断所形成，而非个别市场参与者的价值判断所决定。因此，房地产估价不应是估价师的主观随意定价，而应是估价师模拟大多数市场参与者的定价思维和行为，在充分认识房地产价格形成机制和过程，深入调查房地产市场行情的基础上，通过科学的分析、测算和判断活动，把客观存在的房地产价值揭示出来。
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