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估价对象及其范围和内容,既不能简单地根据委托人的要求确定,也不能根据估价人员的主
估价对象及其范围和内容,既不能简单地根据委托人的要求确定,也不能根据估价人员的主
考试题库
2022-08-02
60
问题
估价对象及其范围和内容,既不能简单地根据委托人的要求确定,也不能根据估价人员的主观愿望确定,而应根据估价目的,依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。( )
选项
答案
对
解析
估价对象是由委托人指定,但又不是完全由其决定的。具体地说,估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定,不是委托人让评什么就评什么,而应在委托人初步指定及提供有关情况和资料的基础上,根据已确定的估价目的依法具体确定,并应明确界定其范围,不得遗漏或虚构。即使是委托人提出了明确的估价对象及其范围,也应检查是否有应列入而未列入的,或者有不应列入而列入的,特别是有无冒充、顶替甚至虚构的。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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