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在实际中计算地租量的方法有（ ）。A．从房租中分离出地租 B．由地价求出地租
在实际中计算地租量的方法有（ ）。A．从房租中分离出地租 B．由地价求出地租
题库
2022-08-02
45
问题
在实际中计算地租量的方法有（ ）。A．从房租中分离出地租B．由地价求出地租C．采用比较法求出地租D．由土地开发成本求出地租E．采用类似假设开发法的方法求出地租
选项
A．从房租中分离出地租
B．由地价求出地租
C．采用比较法求出地租
D．由土地开发成本求出地租
E．采用类似假设开发法的方法求出地租
答案
ABCE
解析
实际中测算地租的方法有多种，包括：①从房租中分离出地租，具体是：地租＝房租－房屋折旧费－维修费－管理费－投资利息－保险费－房地产税－租赁费用－租赁税费－利润；②由地价求出地租，如通过“地租＝地价×资本化率”求出地租；③采用比较法求出地租，即根据类似土地的地租来求取；④采用类似于假设开发法的方法求出地租。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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