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关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值,下列说法正确的有( )。A.成交价
关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值,下列说法正确的有( )。A.成交价
资格题库
2022-08-02
34
问题
关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值,下列说法正确的有( )。A.成交价格是一个已经完成的事实,是个别价格B.一般来说,成交价格围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动C.市场价格是某种房地产在市场上的平均交易价格D.理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格E.评估价值接近市场价格或理论价格
选项
A.成交价格是一个已经完成的事实,是个别价格
B.一般来说,成交价格围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动
C.市场价格是某种房地产在市场上的平均交易价格
D.理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
E.评估价值接近市场价格或理论价格
答案
ABCD
解析
A项,成交价格也称为实际成交价,简称成交价,是在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。它是已完成的事实,是个别价格。B项,一般地说,成交价格围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动,即小波动围绕着大波动而上下波动,大波动又围绕着更大的波动而上下波动。C项,市场价格简称市场价、市价,是某种房地产在市场上的平均交易价格。D项,理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格。但理论价格并不是静止不变的。E项,从一宗房地产的成交价格、市场价格、理论价格和评估价值的关系来看,它们之间可能是相同或近似的,也可能是不同的。当交易情况为正常时,成交价格接近市场价格;当市场处于正常状况时,市场价格接近理论价格;当估价是科学准确的,评估价值接近市场价格或理论价格。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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