根据净收益测算途径的不同而确定的收益法为（　　）。A．收益乘数法 B．投资法

免费题库2022-08-02 31

问题根据净收益测算途径的不同而确定的收益法为（　　）。A．收益乘数法B．投资法C．直接资本化法D．报酬资本化法

选项 A．收益乘数法
B．投资法
C．直接资本化法
D．报酬资本化法

答案 B

解析收益法是根据估价对象的预期收益来求取估价对象价值的方法。根据资本化方式的不同，收益法可分为：①报酬资本化法（一种现金流量折现法）；②直接资本化法（含收益乘数法），而根据净收益测算途径的不同，收益法又可分为：投资法与利润法。

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房地产估价原理与方法

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