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根据净收益测算途径的不同而确定的收益法为( )。A.收益乘数法 B.投资法
根据净收益测算途径的不同而确定的收益法为( )。A.收益乘数法 B.投资法
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2022-08-02
22
问题
根据净收益测算途径的不同而确定的收益法为( )。A.收益乘数法B.投资法C.直接资本化法D.报酬资本化法
选项
A.收益乘数法
B.投资法
C.直接资本化法
D.报酬资本化法
答案
B
解析
收益法是根据估价对象的预期收益来求取估价对象价值的方法。根据资本化方式的不同,收益法可分为:①报酬资本化法(一种现金流量折现法);②直接资本化法(含收益乘数法),而根据净收益测算途径的不同,收益法又可分为:投资法与利润法。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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