均衡原理是以房地产内部各构成要素与其外部环境是否协调均衡,来判断该房地产是否为最

admin2022-08-02  28

问题 均衡原理是以房地产内部各构成要素与其外部环境是否协调均衡,来判断该房地产是否为最高最佳使用,它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。(  )

选项

答案

解析 均衡原理是以估价对象的各个组成部分是否搭配,来判断该房地产是否为最高最佳利用,它可以帮助确定最佳集约度和最佳规模。从建筑物和土地两大组成部分来看,建筑物与土地相比较,如果规模过大或过小,或者档次过高或过低,则建筑物与土地的搭配不当,该房地产的效用便不能得到有效发挥,从而会降低该房地产的价值。
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