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下列不属于比较法适用估价对象的是( )。A.存量成套住宅 B.房地产开发用地
下列不属于比较法适用估价对象的是( )。A.存量成套住宅 B.房地产开发用地
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2022-08-02
58
问题
下列不属于比较法适用估价对象的是( )。A.存量成套住宅B.房地产开发用地C.商铺D.古建筑
选项
A.存量成套住宅
B.房地产开发用地
C.商铺
D.古建筑
答案
D
解析
①比较法适用的估价对象是数量较多、经常发生交易且具有一定可比性的房地产,包括:a.住宅,包括普通住宅、高档公寓、别墅等,特别是数量较多、可比性较好的存量成套住宅;b.写字楼;c.商铺;d.标准厂房;e.房地产开发用地。②下列房地产难以采用比较法估价:a.数量很少的房地产,如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等。b.很少发生交易的房地产,如学校、医院、行政办公楼等。c.可比性很差的房地产,如在建工程等。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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