2. 建筑工程
  3. 下列不属于比较法适用估价对象的是（　　）。A．存量成套住宅 B．房地产开发用地

下列不属于比较法适用估价对象的是（　　）。A．存量成套住宅 B．房地产开发用地

免费题库2022-08-02  30
问题 下列不属于比较法适用估价对象的是（　　）。A．存量成套住宅B．房地产开发用地C．商铺D．古建筑
选项 A．存量成套住宅
B．房地产开发用地
C．商铺
D．古建筑
答案 D
解析 ①比较法适用的估价对象是数量较多、经常发生交易且具有一定可比性的房地产，包括：a．住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等，特别是数量较多、可比性较好的存量成套住宅；b．写字楼；c．商铺；d．标准厂房；e．房地产开发用地。②下列房地产难以采用比较法估价：a．数量很少的房地产，如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等。b．很少发生交易的房地产，如学校、医院、行政办公楼等。c．可比性很差的房地产，如在建工程等。
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