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判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产( )。A.目前是否有经济收
判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产( )。A.目前是否有经济收
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2022-08-02
31
问题
判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产( )。A.目前是否有经济收入B.过去是否带来了经济收益C.是否具有产生经济收益的能力D.目前的收入是否大于运营费用
选项
A.目前是否有经济收入
B.过去是否带来了经济收益
C.是否具有产生经济收益的能力
D.目前的收入是否大于运营费用
答案
C
解析
按照房地产是否产生收益,可以把房地产分为:①收益性房地产,是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的房地产;②非收益性房地产,是指不能直接产生经济收益的房地产。在实际估价中,判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产,新版习题,考前押题,不是看该房地产目前是否正在产生经济收益,而是看该种类型的房地产在本质上是否具有产生经济收益的能力。一般来说,收益性房地产可以采用收益法估价,非收益性房地产难以采用收益法估价。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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