2. 建筑工程
  3. 下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（　　）。A．对当前的价值进行评估，

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（　　）。A．对当前的价值进行评估，

资格题库2022-08-02  45
问题 下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（　　）。A．对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点B．城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日C．分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点D．房地产估价人员可以假定估价时点E．对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
选项 A．对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点
B．城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C．分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D．房地产估价人员可以假定估价时点
E．对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
答案 AB
解析 价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期（如完成估价对象实地查勘之日）为价值时点，一般不得早于受理估价委托之日（如收到估价委托书之日、签订估价委托合同之日），不得晚于出具估价报告之日。C项，分期实施的房屋拆迁，应以当期房屋拆迁实施之日为估价时点；D项，估价时点既不是委托人也不是估价师可以随意假定的，必须根据估价目的来确定；E项，对原估价结果有异议而引起的复核估价，应为原估价报告所确定的估价时点，除非原估价报告所确定的估价时点有误。
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