根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定不得抵押,因而不应作为以抵押

考试题库2022-08-02  26

问题 根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定不得抵押,因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有(  )。A.土地所有权B.国有工业用地土地使用权C.宅基地土地使用权D.大型游乐场E.乡镇企业用房

选项 A.土地所有权
B.国有工业用地土地使用权
C.宅基地土地使用权
D.大型游乐场
E.乡镇企业用房

答案 AC

解析 法律、法规、规章和政策规定不得抵押的房地产,不应作为以抵押为估价目的的估价对象。目前主要有下列法律、法规、规章和政策规定了不得抵押的房地产:①《物权法》第一百八十四条规定,下列财产不得抵押:土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。②《担保法》第三十七条对不得抵押的财产的规定与《物权法》基本相同,仅在规定“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押后,明确“但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外”。
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