某类房地产的历史价格变动时高时低，但总体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来

考试题库2022-08-02 60

问题某类房地产的历史价格变动时高时低，但总体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应该选用的预测方法是（　）。A.平均发展速度法B.平均增减量法C.数学曲线拟合法D.中位数法

选项 A.平均发展速度法
B.平均增减量法
C.数学曲线拟合法
D.中位数法

答案 C

解析本题考查的是数学曲线拟合法的公式。时高时低，不是平稳的数列，用平均发展速度和平均增减量法误差大，总体趋势上升，因而可以拟合数学趋势线。

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房地产估价原理与方法

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