首页
登录
建筑工程
关于假设开发法的说法,错误的是( )。A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可
关于假设开发法的说法,错误的是( )。A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可
考试题库
2022-08-02
60
问题
关于假设开发法的说法,错误的是( )。A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采用收益法求取B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
选项
A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采用收益法求取
B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算
C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值
D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
答案
D
解析
本题考查的是开发完成后的价值。选项A正确,只要可以预测开发完成后的收益(如出租或自营用途的房地产),就可以用收益法求取开发完成后的价值;选项B正确,动态分析法,不需要测算利息和开发利润,体现在折现过程中;选项C正确,扣除项目在价值时点时还没发生,是未来具体发生的时点发生的;选项D错误,在预测开发完成后的价值时,不能将估价时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值,要做市场状况调整,如结合未来的变动趋势,如长期趋势法。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115589.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列关于Excel的自动筛选功能的叙述,错误的是()A.使用自动筛选时,将隐藏
下列文学常识,说法有误的一项是()A.西汉两司马:司马相如、司马迁 B.
下列人物朝代对应错误的是()。A.齐国——管仲 B.秦国——商鞅 C
关于Word打印操作的说法正确的有()。A.打印格式由Word自己控制,用户无法
下列关于Word模板的叙述,错误的是()。A.用户可以创建自己所需要的模板文档
关于幼儿园教育的性质和地位,下列说法正确的是()A.幼儿园教育是基础教育的预备阶
关于社区教育的特点,错误的说法是( )A.是地方与民众办教育的一种新的教育管理
书法界常有字因人贵的说法,不无道理。而在颜真卿这里,却是字因人重,忠贞正直的人格
下列日常生活的说法,不正确的是( )A.为了使用方便和最大限度地利用材料,机器
对违法犯罪的未成年人的处罚措施,说法不正确的是( )A.实行教育、感化、挽救的
随机试题
Americancitiesare【C1】______otherdriesaroundtheworld.Ineverycount
[originaltext]Inthe18thcenturyFrencheconomistsprotestedtheexcessive
CharacteristicsofAmericanCultureI.PunctualityA.Going
A.sothatB.wiseC.barelyD.exerciseE.groupF.describingG.thoug
[originaltext]IntheUnitedStates,manypeopleoncelivedinlarge,two-an
[originaltext]Culturecanandshouldplayaroleinbringingpeopletogethe
锅炉操作人员在对某新安装锅炉进行了全面检查,确认锅炉处于完好状态后,启动锅炉的正
下列选项中,()是纳入年度现场检查计划的检查。A.临时检查 B.常规检查
母公司在编制合并报表时,将收到全资子公司分配的现金股利进行抵销处理,编制的抵销分
下述哪些过程需要细胞本身耗能? A.维持正常的静息电位B.膜去极化达阈电位时的
最新回复
(
0
)