首页
登录
建筑工程
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。A.市场价值是客观的,非个人的价值,
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。A.市场价值是客观的,非个人的价值,
admin
2022-08-02
17
问题
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。A.市场价值是客观的,非个人的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值B.投资价值和市场价值采取收益法评估时,折现率取值相同C.投资价值趋向于市场价值D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时,有意购买者委托评估其承受的最高购买价格,是一种投资价值评估E.在对某房地产进行抵押价值评估时,不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
选项
A.市场价值是客观的,非个人的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.投资价值和市场价值采取收益法评估时,折现率取值相同
C.投资价值趋向于市场价值
D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时,有意购买者委托评估其承受的最高购买价格,是一种投资价值评估
E.在对某房地产进行抵押价值评估时,不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
答案
ADE
解析
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项B错误,投资价值和市场价值采取收益法评估时,市场价值采取社会一般收益率,而投资价值采取投资者要求的最低收益率。选项C错误,投资价值和市场价值的形成视角和基础不同。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115565.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列文学常识,说法有误的一项是()A.西汉两司马:司马相如、司马迁 B.
关于Word打印操作的说法正确的有()。A.打印格式由Word自己控制,用户无法
下列有关京剧的说法,不正确的是()。A.京剧是北京的地方剧种 B.京剧的行
在Word中,下列说法不正确的是()A.每次保存时都要选择保存的文件名
关于幼儿园教育的性质和地位,下列说法正确的是()A.幼儿园教育是基础教育的预备阶
关于社区教育的特点,错误的说法是( )A.是地方与民众办教育的一种新的教育管理
以下关于对未成年人进行司法保护的说法正确的是( )。A.对羁押、服刑的未成年人
下列选项中,说法不正确的是( )。A.满族主要分布在中国东三省,以黑龙江最多
以下关于《儿童权利公约》说法不正确的是( )。A.缔约国承担每五年一次,通过联
中国咏花诗词的历史认识价值和艺术审美价值是不容忽视的。它通过人们对花卉的审美态度
随机试题
Morethanfiftyyearsago,theUnitedNationsdeclaredthatliteracyisaba
WhenScroogeawokeitwassodark,that,lookingoutofbed,hecouldscarce
Themodernageisanageofelectricity.Peopleareso【S1】______toelectricli
Marriageanddivorcearelife-changingevents,theeffectsofwhichareevid
依据JTG2182-2020,以下关于光纤数字传输系统的实测项目和检测方法的描
软件动态测试是指通过运行软件来检验软件的动态行为和运行结果的正确性。()
某建筑设置的七氟丙烷管网灭火系统,其储存容器的增压压力为4.2MPa,下列关于该
DNA复性是指A.不同的核酸链经变性处理,它们之间形成局部的双链 B.一小段核
在日本发行的外国债券的面值货币是日元。 ()
在体内可由胆固醇转变成的维生素是A:维生素A B:泛酸 C:维生素E D:
最新回复
(
0
)