关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。A.市场价值是客观的,非个人的价值,

admin2022-08-02  22

问题 关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。A.市场价值是客观的,非个人的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值B.投资价值和市场价值采取收益法评估时,折现率取值相同C.投资价值趋向于市场价值D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时,有意购买者委托评估其承受的最高购买价格,是一种投资价值评估E.在对某房地产进行抵押价值评估时,不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

选项 A.市场价值是客观的,非个人的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.投资价值和市场价值采取收益法评估时,折现率取值相同
C.投资价值趋向于市场价值
D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时,有意购买者委托评估其承受的最高购买价格,是一种投资价值评估
E.在对某房地产进行抵押价值评估时,不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

答案 ADE

解析 本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项B错误,投资价值和市场价值采取收益法评估时,市场价值采取社会一般收益率,而投资价值采取投资者要求的最低收益率。选项C错误,投资价值和市场价值的形成视角和基础不同。
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