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某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元,房屋设备年折旧费为10
某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元,房屋设备年折旧费为10
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2022-08-02
59
问题
某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元,房屋设备年折旧费为10万元,室内装饰装修年折旧费为50万元,则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时,计入年运营费用的折旧费为160万元。( )
选项
答案
错
解析
本题考查的是净收益测算的基本原理。建筑物的折旧费用,不能计入运营费用。短寿命周期的资产的折旧才能计入运营费用。计入年运营费用的折旧费应该为60万元。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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