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报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率,对其内涵的理解应是( )。A.报酬率
报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率,对其内涵的理解应是( )。A.报酬率
练习题库
2022-08-02
23
问题
报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率,对其内涵的理解应是( )。A.报酬率是投资回收与投入资本的比率B.风险大的投资,不确定因素多,故报酬率应低,反之,报酬率应高C.当投资于房地产能获得某些额外好处时,投资者将提高所要求的报酬率D.当把土地看作特别可靠的投资时,其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
选项
A.报酬率是投资回收与投入资本的比率
B.风险大的投资,不确定因素多,故报酬率应低,反之,报酬率应高
C.当投资于房地产能获得某些额外好处时,投资者将提高所要求的报酬率
D.当把土地看作特别可靠的投资时,其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
答案
D
解析
本题考查的是报酬率的实质。报酬率是投资回报与所投入资金的关系,选项A错误,应该投资回报。投资回收只是保本。选项B错误,风险大,风险报酬高。二者是正比关系。选项C错误,能获得额外报酬时,投资者的报酬率可以适当降低。土地投资可靠,风险小,所以要求的报酬率比其他长期投资的报酬率可以低一些。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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