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在不考虑外部折旧的情况下,如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值,
在不考虑外部折旧的情况下,如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值,
考试题库
2022-08-02
56
问题
在不考虑外部折旧的情况下,如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值,则说明房地产市场不景气。()
选项
答案
对
解析
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。成本价值(不考虑外部折旧)大大高于比较价值或收益价值,说明房地产供大于求或市场不景气,反之,说明房地产供不应求或房地产市场景气。前提“不考虑外部折旧”是必须加上的。市场不景气时,外部折旧作为扣减项目,会降低成本法求得的成本价值。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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