2. 建筑工程
  3. 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，

考试题库2022-08-02  57
问题 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）
选项
答案 对
解析 本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。成本价值（不考虑外部折旧）大大高于比较价值或收益价值，说明房地产供大于求或市场不景气，反之，说明房地产供不应求或房地产市场景气。前提“不考虑外部折旧”是必须加上的。市场不景气时，外部折旧作为扣减项目，会降低成本法求得的成本价值。
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