采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/m2，土地

资格题库2022-08-02 47

问题采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/m2，土地重新取得单价为2100元/m2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元/m2。A.3700B.4040C.4250D.5300

选项 A.3700
B.4040
C.4250
D.5300

答案 C

解析本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。楼面地价＝2100/2＝1050（元/m2），单价＝3200＋1050＝4250（元/m2）。

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房地产估价原理与方法

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