2. 建筑工程
  3. 在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（）。A.建筑物重置成本和土地

在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（）。A.建筑物重置成本和土地

资格题库2022-08-02  84
问题 在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（）。A.建筑物重置成本和土地使用权重新取得成本B.建筑物重置成本和重建期间的经济损失C.建筑安装工程造价和重建期间的经济损失D.建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失
选项 A.建筑物重置成本和土地使用权重新取得成本
B.建筑物重置成本和重建期间的经济损失
C.建筑安装工程造价和重建期间的经济损失
D.建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失
答案 B
解析 本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。投保火灾险时的保险价值，不包含土地价值，主要是建筑物的重置成本或重建成本和修复期间的经济损失（如停产停业损失、租金损失等）。火灾不能损害土地使用权，为房地产投保火灾险服务的估价中，涉及土地使用权价值的选项都不是正确选项，排除选项A、D。焚毁的建筑物，应该按照其重置成本，才能确定其实际损失。
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