首页
登录
建筑工程
下列关于比较价格、成本价格和收益价格关系的表述中,正确的是()A.在房地产市场比
下列关于比较价格、成本价格和收益价格关系的表述中,正确的是()A.在房地产市场比
最全题库
2022-08-02
44
问题
下列关于比较价格、成本价格和收益价格关系的表述中,正确的是()A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时,成本价格低于收益价格B.在房地产市场存在泡沫时,收益价格大大高于成本价格C.在房地产市场不景气时,成本价格(未扣除经济折旧)大大高于比较价格或收益价格D.比较价格倾向于成交价格,成本价格倾向于最低买价,收益价格倾向于最高卖价
选项
A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时,成本价格低于收益价格
B.在房地产市场存在泡沫时,收益价格大大高于成本价格
C.在房地产市场不景气时,成本价格(未扣除经济折旧)大大高于比较价格或收益价格
D.比较价格倾向于成交价格,成本价格倾向于最低买价,收益价格倾向于最高卖价
答案
C
解析
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项A错误,正常市场状态下,成本价值与收益价值基本一致;选项B错误,市场存在泡沫时,比较价值大大高于收益价值和成本价值;选项D错误,收益价值倾向于最高买价,成本价值倾向于最低卖价,比较价值倾向于成交价格;选项C正确,在房地产市场不景气时,成本价格(不考虑经济折旧)大大高于比较价格或收益价格。可比实例的比较价值和净收益都偏低,所以此时的成本价值反而偏高。但是要加未扣除经济折旧的前提,因为经济不景气的时候,资产会因为外部折旧,成本价值因为扣除的折旧因素增多,最终的成本价值也会降低。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115499.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列选项中,不属于教育法律关系的构成要素的是()A.主体 B.客体
下列有关文学常识的表述,不正确的一项是()A.骆宾王、王昌龄、杜牧分别是初唐、
中国古代地名中的“阴”“阳”往往体现了该地与相邻山、水的关系。“阴”的方位是(
下列选项所表述的内容,包含在“没有学会分享,就不能感受更多快乐”中的是()A.只
通过研究宋、元、明、清等不同历史时期教育同生产劳动之间的关系,从而说明我国封建社
下列选项中。与“歌剧院—图书馆”逻辑关系相同的是( )。A.控制塔—飞行跑道
下列选项中,与“亚洲—欧洲”逻辑关系相同的是()。A.开放—开发 B.正数
下列关于人文常识的表述,不正确的是( )A.开创三省六部制和科举制的朝代是隋朝
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
下列有关文学常识的表述,不正确的一项是( )。A.《离骚》《楚辞》是我国浪漫主
随机试题
简述财政监督与财政管理的关系
对刺激最敏感的鼻黏膜部位是A.鼻旁窦黏膜 B.上颌窦自然开口处黏膜 C.下鼻
在《义务教育美术课程标准(2011年版)》中强调“物以致用”思想的学习领域是(
证券组合管理过程中,进行证券投资分析的主要目的有()。 ①确定具体证券的投资
称"心为五脏六腑之大丰"的根据是A.心开窍于舌,其华在面 B.心主身之血脉
某人购买福利彩票中奖5000元,则其需要缴纳的个人所得税为()元。A:0 B:
为了将校园建设得更完善,某幼儿园向幼儿每人收取100元来添置10台投影仪。该幼儿
请根据所提供的单据,判断《入境货物报检单》相关栏目填制的正误,完成6~15题:
某企业为增值税一般纳税人,发生的下列税费中,应计入委托加工物资成本的有()。A
根据《水利水电建设工程验收规程》SL223-2008,下列()代表可进入竣工验
最新回复
(
0
)