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估价对象为一宗土地,则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。(
估价对象为一宗土地,则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。(
资格题库
2022-08-02
40
问题
估价对象为一宗土地,则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。( )
选项
答案
错
解析
本题考查的是选取可比实例。估价对象为一宗土地,则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小差不多,既不能过大也不能过小。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的0.5~2倍范围内,即:0.5≤可比实例规模/估价对象规模≤2。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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