估价对象为一宗土地，则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。（　

资格题库2022-08-02 53

问题估价对象为一宗土地，则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。（　）

选项

答案错

解析本题考查的是选取可比实例。估价对象为一宗土地，则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小差不多，既不能过大也不能过小。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的0.5～2倍范围内，即：0.5≤可比实例规模/估价对象规模≤2。

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房地产估价原理与方法

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