某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万

题库2022-08-02 33

问题某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为（　）万元。A.1500 B.1545 C.2500 D.2945

选项 A.1500
B.1545
C.2500
D.2945

答案 B

解析本题考查的是收益法总结。土地价值=（房地产收益/综合资本化率）-建筑物价值=（500/11%）-3000=1545.45（万元）。

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房地产估价原理与方法

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