2. 建筑工程
  3. 某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包

admin2022-08-02  86
问题 某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（　）。A.应采用客观成本而不是实际成本 B.应该采用实际成本而不是客观成本 C.应结合选址.规划设计等对成本法的测算结果进行调整 D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整 E.应结合估价委托人的要求，对成本法的测算结果进行调整
选项 A.应采用客观成本而不是实际成本
B.应该采用实际成本而不是客观成本
C.应结合选址.规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E.应结合估价委托人的要求，对成本法的测算结果进行调整
答案 ACD
解析 本题考查的是成本法概述。采用成本法估价时应采用客观成本而不是实际成本；应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析调整；应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。选项E违背了估价师独立性的原则。
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