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  3. 开发完成后用于出售的房地产通常采用（　）测算开发完成后的房地产价值。A.比较法

开发完成后用于出售的房地产通常采用（　）测算开发完成后的房地产价值。A.比较法

最全题库2022-08-02  58
问题 开发完成后用于出售的房地产通常采用（　）测算开发完成后的房地产价值。A.比较法 B.收益法 C.成本法 D.长期趋势法 E.推测法
选项 A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.长期趋势法
E.推测法
答案 AD
解析 本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。在动态分析法中预测开发完成后的价值时，一般不宜将估价时的类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为开发完成后的价值，通常是采用比较法并考虑类似房地产市场价格的未来变化趋势，或者采用比较法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的市场价格及其未来可能的变化趋势来推测
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