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评估某宗房地产2017年7月1日的市场价值,选取的可比实例中该类房地产的成交日期
评估某宗房地产2017年7月1日的市场价值,选取的可比实例中该类房地产的成交日期
资格题库
2022-08-02
51
问题
评估某宗房地产2017年7月1日的市场价值,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2016年10月1日,成交价格为13500元/m2,另知:该类房地产市场价格2016年6月1日至2017年3月1日,平均每月比上月上涨1.5%,2017年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%,则进行市场状况调整后可比实例的比较价格为( )元/平方米。A.16171.27 B.15742.17 C.15776.47 D.16333.38
选项
A.16171.27
B.15742.17
C.15776.47
D.16333.38
答案
B
解析
本题考查的是市场状况调整的方法。2016年10月1日到2017年3月1日,共5个月,月平均上涨率1.5%。2017年3月1日至2017年7月1日(价值时点),共4个月,月平均上涨2%。13500×(1+1.5%)5(1+2%)4=15742.17(元/m2)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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