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下列购买某宗房地产的付款方式中,对买方而言最经济的是(假定年折现率为6%)( )
下列购买某宗房地产的付款方式中,对买方而言最经济的是(假定年折现率为6%)( )
题库
2022-08-02
64
问题
下列购买某宗房地产的付款方式中,对买方而言最经济的是(假定年折现率为6%)( )。A.现在按9.5折一次性付款 B.一年后一次性付款 C.现在首付30%,余款在未来3年内分年等额支付 D.现在首付50%,余款在未来10年内分年等额支付
选项
A.现在按9.5折一次性付款
B.一年后一次性付款
C.现在首付30%,余款在未来3年内分年等额支付
D.现在首付50%,余款在未来10年内分年等额支付
答案
D
解析
本题考查的是名义价格和实际价格。选项A,现在一次性支付0.95;选项B,一年后支付1/1.06=0.943;选项C,现在首付30%,以后3年内等额支付=0.3+0.7/3×(P/A,6%,3)=0.923702788;选项D,现在首付50%,10年内等额支付=0.5+0.5/10×(P/A,6%,10)=0.868004352。
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房地产估价原理与方法
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