2. 建筑工程
  3. 李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的

李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的

最全题库2022-08-02  69
问题 李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0.5%，则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为（　）元。A.5000 B.12574 C.12650 D.13911
选项 A.5000
B.12574
C.12650
D.13911
答案 B
解析 本题考查的是对房地产估价的需要。损失＝污染治理费用＋损失的租金净收益的现值=5000＋3000×（1－15%）×（P/A，0.5%，3）＝5000＋3000×（1－15%）×（1/0.5%）×[1－1/（1＋0.5%）3]＝12574.13（元）。
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