2. 建筑工程
  3. 在国有土地上房屋征收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响，这一估价假设属

在国有土地上房屋征收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响，这一估价假设属

最全题库2022-08-02  61
问题 在国有土地上房屋征收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响，这一估价假设属于（　）。A.未定事项假设 B.背离事实假设 C.不相一致假设 D.依据不足假设
选项 A.未定事项假设
B.背离事实假设
C.不相一致假设
D.依据不足假设
答案 B
解析 本题考查的是撰写估价报告。背离事实假设，应说明因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定，对估价对象状况所做的与估价对象的实际状况不一致的合理假定。例如，在国有土地上房屋征收评估中，评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
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