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在国有土地上房屋征收评估中,对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响,这一估价假设属
在国有土地上房屋征收评估中,对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响,这一估价假设属
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2022-08-02
42
问题
在国有土地上房屋征收评估中,对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响,这一估价假设属于( )。A.未定事项假设 B.背离事实假设 C.不相一致假设 D.依据不足假设
选项
A.未定事项假设
B.背离事实假设
C.不相一致假设
D.依据不足假设
答案
B
解析
本题考查的是撰写估价报告。背离事实假设,应说明因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定,对估价对象状况所做的与估价对象的实际状况不一致的合理假定。例如,在国有土地上房屋征收评估中,评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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