2. 建筑工程
  3. 对同一宗房地产而言，关于其土地价值、建筑物价值和房地价值的表述中，错误的是（　）

对同一宗房地产而言，关于其土地价值、建筑物价值和房地价值的表述中，错误的是（　）

题库2022-08-02  81
问题 对同一宗房地产而言，关于其土地价值、建筑物价值和房地价值的表述中，错误的是（　）。A.同一宗房地产的价值只能归属于这三种对象之中 B.房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割.合并估价相同 C.在房地产价值分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值 D.房地价格往往等同于人们平常所说的房价
选项 A.同一宗房地产的价值只能归属于这三种对象之中
B.房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割.合并估价相同
C.在房地产价值分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值
D.房地价格往往等同于人们平常所说的房价
答案 B
解析 本题考查的是土地价值、建筑物价值和房地价值。选项B错误，房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割、合并估价不同：在房地产价值分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值；在房地产分割的情况下，分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值；在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和
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