某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1，至价值时

考试题库2022-08-02 34

问题某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3:1，对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币（　）万元。A.630.0 B.650.0 C.661.5 D.682.5

选项 A.630.0
B.650.0
C.661.5
D.682.5

答案 D

解析本题考查的是建立比较基础。本题的关键在于汇率的选择。100×6.5×（1＋5%）＝682.5（万元人民币）。

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房地产估价原理与方法

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