某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工

资格题库2022-08-02 37

问题某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元，同时还有一笔抵押率为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（　）万元。A.2000 B.3000 C.3500 D.4000

选项 A.2000
B.3000
C.3500
D.4000

答案 A

解析本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-（已抵押贷款余额/社会一般抵押率）-拖欠的建设工程价款-其他法定优先受偿款=5000－（1000/50%）－1000＝2000（万元）。

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房地产估价原理与方法

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