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下列关于各种类型租金的表述中,错误的是( )。A.市场租金是指由市场供求状况决定
下列关于各种类型租金的表述中,错误的是( )。A.市场租金是指由市场供求状况决定
admin
2022-08-02
119
问题
下列关于各种类型租金的表述中,错误的是( )。A.市场租金是指由市场供求状况决定的租金 B.商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金 C.准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金 D.福利租金是象征性收取的很低水平的租金
选项
A.市场租金是指由市场供求状况决定的租金
B.商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金
C.准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金
D.福利租金是象征性收取的很低水平的租金
答案
B
解析
本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。选项B错误,商品租金也称为全价租金,是指以房地产价值为基础确定的租金,由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税、保险费、地租和利润八项因素构成。成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金,由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。
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房地产估价原理与方法
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