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调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用( )等
调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用( )等
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2022-08-02
41
问题
调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用( )等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得到该路线价区段的路线价。A.比较法 B.收益法 C.成本法 D.假设开发法 E.建筑物剩余技术
选项
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
E.建筑物剩余技术
答案
AB
解析
本题考查的是路线价法。调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中土地剩余技术)、比较法等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得到该路线价区段的路线价。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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