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某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米,容积率为2.5,城市规划要求该区域房
某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米,容积率为2.5,城市规划要求该区域房
admin
2022-08-02
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问题
某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米,容积率为2.5,城市规划要求该区域房地产为金融商用为主。现在,某房地产开发商欲取得该处土地建造写字楼,取得土地后将该写字楼建成需要1.5年,预计该写字楼在建成时可全部售出,售出时的平均价格为4500元/平方米。动态分析该土地开发完成后的该写字楼现值是( )万元。(折现率为10%)A.2925.4 B.3375 C.1170.1 D.3712.5
选项
A.2925.4
B.3375
C.1170.1
D.3712.5
答案
A
解析
本题考查的是假设开发法运用举例。开发完成后的该写字楼总价值=4500×3000×2.5/(1+10%)1.5= 2925.40(万元)。
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房地产估价原理与方法
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