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  3. 某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米，容积率为2.5，城市规划要求该区域房

某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米，容积率为2.5，城市规划要求该区域房

admin2022-08-02  60
问题 某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米，容积率为2.5，城市规划要求该区域房地产为金融商用为主。现在，某房地产开发商欲取得该处土地建造写字楼，取得土地后将该写字楼建成需要1.5年，预计该写字楼在建成时可全部售出，售出时的平均价格为4500元/平方米。动态分析该土地开发完成后的该写字楼现值是（　）万元。（折现率为10%）A.2925.4 B.3375 C.1170.1 D.3712.5
选项 A.2925.4
B.3375
C.1170.1
D.3712.5
答案 A
解析 本题考查的是假设开发法运用举例。开发完成后的该写字楼总价值=4500×3000×2.5/（1+10%）1.5= 2925.40（万元）。
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