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下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有( )。A.净收益包括有形收益和无形收益
下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有( )。A.净收益包括有形收益和无形收益
练习题库
2022-08-02
27
问题
下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有( )。A.净收益包括有形收益和无形收益 B.通常只有客观收益才能用于估价 C.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 D.应同时给出较乐观.较保守和最可能的三种估计值 E.空置和收租损失通常按照潜在毛租金收入的一定比例估算
选项
A.净收益包括有形收益和无形收益
B.通常只有客观收益才能用于估价
C.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
D.应同时给出较乐观.较保守和最可能的三种估计值
E.空置和收租损失通常按照潜在毛租金收入的一定比例估算
答案
ABDE
解析
本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用中包含设备折旧费,但是不包含房地产折旧。这些设备寿命期比房地产短,在使用过程中要不断更新,也就是重置提拨款,作为运营费用消耗了。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115079.html
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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