首页
登录
建筑工程
下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有( )。A.净收益包括有形收益和无形收益
下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有( )。A.净收益包括有形收益和无形收益
练习题库
2022-08-02
28
问题
下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有( )。A.净收益包括有形收益和无形收益 B.通常只有客观收益才能用于估价 C.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 D.应同时给出较乐观.较保守和最可能的三种估计值 E.空置和收租损失通常按照潜在毛租金收入的一定比例估算
选项
A.净收益包括有形收益和无形收益
B.通常只有客观收益才能用于估价
C.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
D.应同时给出较乐观.较保守和最可能的三种估计值
E.空置和收租损失通常按照潜在毛租金收入的一定比例估算
答案
ABDE
解析
本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用中包含设备折旧费,但是不包含房地产折旧。这些设备寿命期比房地产短,在使用过程中要不断更新,也就是重置提拨款,作为运营费用消耗了。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115079.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下面关于信息检索的作用.说法错误的是( )。A.开发利用信息资源,可以提高经济
下列关于《伊索寓言》的说法错误的是( )。A.《伊索寓言》是希腊著名寓言故事集
下列说法不正确的是( )。A.科学之父是爱迪生 B.物理学之父是阿基米德
下列说法正确的是( )。A.波兰科学家哥白尼著有《天体运动论》 B.玻尔是世
下列有关现代科技的说法中,正确的是( )。A.高温超导体是指其超导临界温度在摄
下列说法错误的是( )。A.全球共24个时区,相邻两个时区的区时相差1小时
有关隐形飞机的描述,下列说法中错误的是( )。A.隐形飞机的隐形并不是让我们的
以下关于生活常识的说法,不正确的是( )。A.夜晚星星眨眼睛是星星发出的光穿过
下列说法不正确的是( )。A.赤潮主要由浮游生物引起的 B.潮汐是海水受到太
下列关于幼儿园教师职业道德规范的说法错误的是( )。A.热爱幼儿教育事业,以教
随机试题
[originaltext]InthissectionyouwillhearONEinterview.Theinterviewwi
CelebritiesastheProducts’Spokespeople1.明星代言现象很普遍2.明星代言广告存在一些问题Advertis
Argentina(landofsilver)wasgivenitsnameby16th-centuryexplorerswho
马克思主义的创始人是()A.马克思和李嘉图 B.马克思和圣西门
不属于防火或安全使用的玻璃是( )。 A、镀膜玻璃 B、夹层玻璃 C
有限责任公司具有()的特点。 A.人合兼资合、开放性及设立程序相对复杂 B
银杏的正名是A.白果 B.瓜蒌 C.杜仲 D.牡蛎 E.诃子
(2018年真题)下列筹资方式中,一般属于间接筹资方式的有( )A.优先股筹资
毒理学鼻祖Paracelsus提出"剂量决定毒物",即所有物质都有一定毒性,惟有
肝硬化并发自发性腹膜炎() A. 有关腹水的性质 渗出性 B.血性 C
最新回复
(
0
)