首页
登录
建筑工程
某在建办公楼,建筑面积为25000m2,预计建设期为2年,业主委托估价机构对转让
某在建办公楼,建筑面积为25000m2,预计建设期为2年,业主委托估价机构对转让
练习题库
2022-08-02
58
问题
某在建办公楼,建筑面积为25000m2,预计建设期为2年,业主委托估价机构对转让价格进行估价。据实地查勘,形成该在建写字楼现状的正常建设期为1年。预计办公楼建成后全部可用于出租,净租金收入为每天3元/m2,每年计365天,空置率为5%,资本化率为8%,折现率为10%。则该办公楼在建成时的房地产现值为( )万元。A.29552.62 B.30025.81 C.24020.60 D.26866.02
选项
A.29552.62
B.30025.81
C.24020.60
D.26866.02
答案
A
解析
本题考查的是直接资本化法。A=3×365×(1-5%)×2.5=2600.63(万元),V=2600.63/8%=32507.88(万元),P=32507.88/(1+10%)2-1=29552.62(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115075.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
侵占学校及其他教育机构校舍、场地及其他财产的,依法承担( )。A.行政责任
教师发展学校建设的途径是( )。A.教学反思 B.形成教师教、学、研合一的专
关于儿童的一切行为,不论是由公私社会福利机构、法院、行政当局或立法机构执行,均应
教育是社会主义现代化建设的基础,国家保障教育事业( )。A.同步发展 B.优
根据我国《教育法》规定设立学校及其他教育机构时,下列条件中不属于必须具备的条件是
中小学教师资格的认定机构是()。A.国务院教育行政部门 B.县级以上地方人民政
规定了学校及其他教育机构的权利和义务的法律是()。A.《中华人民共和国教育法》
城市建设与发展过程中如果规划不当,到了炎热的夏天往往会出现热岛效应。下列有关热岛
洪老师家庭负担重,老人要看病,孩子要读书,于是用假名在培训机构上课,挣钱补贴生活
教师教育机构应承担班主任培训任务,( )专业学位教育中应设立中小学班主任工作培
随机试题
Thehotelalsohasaspecial-foodrestaurantattheeastofthecourtyardwhere
[originaltext]M:Now,Miss,doyoufeelallrightnow?Whathappened?W:Yes,I’
A.口含片B.溶液片C.舌下片D.包衣片E.分散片遇水能迅速崩解形成均匀的水分散
人类白细胞膜上有几类抗原A.1类B.2类C.3类D.4类E.5类
盾构近接施工中既有结构物防护措施之一是盾构施工措施,主要是( )。 A、隔断
外部经济不一定有利于资源配置。()
下列表述中,正确的有( )A.乡与镇一般为同级行政单元 B.集镇是乡的经济、
经济学上所推崇的“橄榄型”收入分配结构,是指低收入和高收入相对较少、中等收入占绝
关于干槽症的治疗,不正确的是A.给予抗感染、止痛治疗 B.彻底清创 C.隔离
账户结构划分为左方、右方两个方向,一方登记增加,另一方登记减少。至于哪一方登记增
最新回复
(
0
)